Замена холодного остекления

Содержание

Замена холодного остекления

Смотреть галерею

Выполняем замену холодного остекления без изменения фасада. Существует четыре способа проведения работ:

  • замена стекол стеклопакетами,
  • замена стекол и створок на пластиковые окна,
  • монтаж второго контура остекления,
  • монтаж нового остекления с демонтажем старого.

Выбор способа зависит от особенностей холодных фасадных конструкций. Способ замены холодного остекления на теплое и точную стоимость работ определит на адресе инженер компании Монферран. Пригласить инженера можно совершенно бесплатно.

Замена стекол на стеклопакеты

Наиболее распространенным способом утепления фасадного остекления является замена стекол стеклопакетами. Стеклопакеты за счет внутренних воздушных камер обладают высокими теплоизолирующими свойствами. Для увеличения сопротивления теплопередачи стеклопакетов используются теплоотражающие покрытия и заполнение камер инертным газом аргоном.

Установка стеклопакетов, в зависимости от конструктивных особенностей фасада, производится:

  • снаружи (системы: Татпроф, Алютех, Агрисовгаз),
  • изнутри (система Авангард).

Для монтажа стеклопакетов снаружи не обойтись без квалифицированных альпинистов. Если стекла прижаты к профилям фасада изнутри, то работы выполняются с внутренней стороны балкона или лоджии и привлечение альпинистов не потребуется.

Для того чтобы замена стекол стеклопакетами была эффективной, следует воспрепятствовать теплопередаче от стеклопакетов к алюминиевым профилям и принять меры по утеплению профилей. При установке стеклопакетов используются специальные теплоизолирующие дистанционные рамки. Для гидроизоляции швов применяется изобутиловая лента и мастики. Профили изнутри утепляются посредством отделки теплыми сэндвич панелями. Открывающиеся створки заменяются на окна ПВХ.

Достоинством этого способа замены холодного остекления на теплое является сохранение световых проемов. Стоимость проведения работ может оказаться высокой за счет привлечения альпинистов.

Замена стекол и створок на пластиковые окна

Стекла и створки холодного остекления балкона демонтируются.

Замена холодного остекления на теплое без изменения внешнего вида фасада

Затем в проемы с внутренней стороны устанавливаются глухие или открывающиеся металлопластиковые окна со стеклопакетами. Швы между металлопластиковыми окнами утепляются изнутри монтажной пеной и закрываются пластиковыми декоративными наличниками.

Металлопластиковые профили красятся в цвета RAL, соблюдение цветовой гаммы фасада в этом случае гарантировано. В случае остекления балкона в соответствии с дизайн проектом, возможна покраска профилей в разные цвета RAL внутри и снаружи. Для изготовления конструкций мы используем профили известных германских производителей REHAU и VEKA. Недостатком данного способа замены холодного остекления на теплое является уменьшение световых проемов. К преимуществам относится возможность сделать дополнительные створки с функциями поворотно-откидного открывания и щелевого микропроветривания, а также возможность раздвижного открывания при использовании теплой системы SLIDORS.

Установка второго контура остекления

Если возможность замены холодного остекления на теплое отсутствует, производится установка второго контура остекления. Теплые металлопластиковые рамы монтируются на небольшом расстоянии от фасадных конструкций (10-15 см), при этом внутреннее пространство балкона или лоджии незначительно уменьшается. Проемы внутреннего контура рассчитываются таким образом, чтобы через них проходили наружные створки.

Установка второго контура позволит утеплить балкон или лоджию наилучшим образом. К недостаткам этого способа утепления фасада относятся сложности с мытьем конструкций и несовпадение световых проемов первого и второго контура.

Установка нового остекления с демонтажем старого

Этот способ замены холодного остекления на теплое возможен только в тех случаях, когда фасадные конструкции независимые для каждого балкона или лоджии и их демонтаж никак не сказывается на прочности остальных фасадных конструкций.

Установка нового остекления позволит в точности соблюсти цветовую гамму и деление конструкций в соответствии с фасадом. Теплосберегающие характеристики рам подбираются исходя из Ваших пожеланий и финансовых возможностей. Конструкции могут быть изготовлены из теплых профилей толщиной 60, 70 или 86 мм с заполнением однокамерными, двухкамерными или энергосберегающими стеклопакетами.

Утепление металлического каркаса

Замена холодного фасадного остекления на теплые стеклопакеты и металлопластиковые рамы может оказаться неэффективной, если не предприняты меры по утеплению каркаса фасадного остекления. Особенно это касается фасадов из профиля Татпроф, где мощные металлические стойки выступают внутрь помещения. Если такой каркас не утеплен, в холодное время года будут образоваться мостики холода, что чревато не только снижением температуры на балконе, но и выпадением конденсата на холодных металлических поверхностях. Для утепления холодного металлического каркаса используются специальные теплые короба из сэндвич-панелей. Подробнее …

Цена замены холодного остекления на теплое

Ориентировочная цена замены холодного остекления на теплое, если работы выполняются изнутри, от 5500 рублей до 7000 рублей за квадратный метр.

При привлечении к работам альпинистов, стоимость замены остекления варьируется от 9000 рублей до 14000 рублей за метр квадратный.

На стоимость также влияет количество открывающихся створок, дополнения к обычному стеклопакету (энергосбережение, тонирующие пленки), сложность узлов примыкания.

При установке второго контура примерную калькуляцию можно выполнить при помощи таблицы:

Глухое окно REHAU BLITZ, белое, 4-10-4-10-4 3440 руб. за м кв.
Поворотно откидное окно REHAU BLITZ, белое, 4-10-4-10-4 6530 руб. за м кв.
Глухое окно REHAU BLITZ, цвет / белое, 4-10-4-10-4 3890 руб. за м кв.
Поворотно откидное окно REHAU BLITZ, цвет / белое, 4-10-4-10-4 6863 руб. за м кв.
Простой монтаж конструкций 810 руб. за м кв.
Сложный монтаж конструкций 1100 руб. за м кв.
Нащельник с монтажом 300 руб. за м пог.

Замена холодного остекления на теплое без изменения фасада

Замена остекления

Уточнить какой у вас тип остекления можно на странице нашего сайта «Типы остекления по ЖК» или по внешним признакам:

  • Основной признак системы-видны штапики, удерживающие стекла со стороны помещения.
  • Стойка выступает в сторону улицы, за исключением подобной системы, разработанной Татпрофом, где тонкая стойка выступает в сторону помещения и имеет толщину 10-20 мм.
  • На сегодняшний день большинство новостроек остекляется этой системой.

Компания «ЛенТеплоФасад» предлагает два варианта замены холодного остекления на теплое. В обоих вариантах работы ведутся со стороны помещения.

Замена стекол на стеклопакеты.

Толщина применяемых пакетов 60 мм, количество стекол 3, коэффициент сопротивления теплопередаче от 0.56 Вт*К/м2. Вместо холодных створок устанавливают теплые из металлопластика, толщиной 60 мм, окрашенные с улицы в цвет фасада. С помещения возможен любой цвет. Старые штапики удаляют, новые стеклопакеты и рамы прижимают алюминиевыми планками.

Замена холодного остекления фасада на теплое

Расстояние между прижимными планками и стойками фасада тщательно утепляют.

Цена замены остекления от 4500 р/м2.

Плюсы:

  • Световые проемы не изменяются.
  • Минимальное изменение фасада остекления.

Минусы:

  • Не самый теплый и герметичный метод. Не рекомендуется для широких проемов.
  • Не дает возможности задать место под утепление стен, потолка, пола.
  • Не дает возможности установить верхние отливы для предупреждения протечек.
  • Замена стеклопакета, при необходимости, требует разборки фасада.

Замена стекол фасадного остекления на металлопластиковые рамы.

Штапики удаляют и в образовавшиеся четверти устанавливают рамы, окрашенные с улицы в цвет фасада. Стойки утепляют и закрывают различного вида нащельниками.

Цена замены остекления от 5000 р/м2.

Плюсы:

  • Возможность задать любую степень утепления, путем установки рам и стеклопакетов различной толщины.
  • Возможность установки расширительных профилей для размещения утепления стен, потолка, пола.
  • Возможность установки отливов для предупреждения протечек сверху.
  • Легкая замена стеклопакетов, при необходимости.
  • Широкий выбор внутренней отделки стоек.

Минусы:

  • Видимая толщина стойки фасада увеличивается на 40 мм с каждой стороны. Хотя мы применяем уникально узкий профиль Rehau Blitz New и Rehau Gracio, от уменьшения световых проемов никуда не уйти.

Для полного утепления балкона или лоджии с фасадным остеклением необходимы внутренние работы по утеплению и отделке стоек, примыканий, пола, потолка и стен.

Замена стеклопакетов в балконной двери и окне

Сегодня металлопластиковые окна и двери считаются самыми востребованными.

Замена холодного остекления на теплое. Стоимость, заказ.

Их можно встретить повсеместно. Несмотря на их множественные положительные свойства, конструкции все равно не являются вечными. Одной из основных причин можно назвать повреждение стеклопакета. Несмотря на многочисленные пленки, которые покрывают его, по сути, он все равно остается обыкновенным стеклом. Именно поэтому повреждения могут наступить, например, из-за механического удара. Так как же в случае необходимости вставить стекло в балконную дверь или пластиковое окно?

  1. Подготовка
  2. Осуществление замеров
  3. Демонтаж старого стекла
  4. Установка нового стеклопакета

Подготовка

Зачастую для замены стеклопакета люди обращаются в специализированные службы или нанимают профессионалов. На самом деле сделать это можно самостоятельно. Это позволит сэкономить собственные средства. Сам процесс отличается доступностью, поэтому он может быть осуществлен любым человеком.

Дверной стеклопакет

Для того чтобы своими руками осуществить замену нужны некоторые материалы и инструменты:

  • Новые стеклопакеты;
  • Шпатель или тупой нож;
  • Резиновый молоток.

Помимо этого важно обзавестись желанием и аккуратностью. Осуществляется замена в несколько этапов. О них мы расскажем ниже. Важно знать, стеклопакет в балконную дверь и окно вставляется одинаково, и принципиальных отличий в монтаже нет.

В отдельных случаях появляется необходимость в повышении герметичности камер, теплоизоляционных и звукоизоляционных свойств конструкции. В таком случае также следует осуществить замену стекла, соблюдая все инструкции.

Осуществление замеров

Замена стекла в балконной двери подразумевает под собой проведение замеров на первом подготовительном этапе работ. В этом процессе важна аккуратность и внимательность. Размер посадочного гнезда определяется предельно просто. Он представляет собой расстояние между оконной рамой и штапиком. На этот размер мы будем ориентироваться при замене стекла, однако конкретного его использования не будет.

Замеряем стеклопакет

В целом замеры сводятся к измерению высоты и ширины стеклопакета. Эксперты советуют вычесть по полсантиметра с каждой из сторон. Это необходимо для обеспечения деформационного запаса. Это будет обуславливать то, что новый стеклопакет будет неплотно прилегать к оконной или дверной раме. Это, в свою очередь, предоставит возможность осуществить регулирование непосредственно в раме и предотвратит порчу от перепадов температур.

Демонтаж старого стекла

При демонтаже специалисты советуют избавляться от старых пакетов аккуратно. Разбить их – плохое решение. Осколки могут поранить человека и испортить раму. Первоначально демонтируют штапики, которыми оборудованы любые пластиковые окна и двери.

Разбитый стеклопакет

Начинают с бокового штапика. Избавляются от него с помощью тупого ножа или шпателя с закругленными концами. Острый нож в качестве инструмента использовать не советуют. Он может повредить или поцарапать оконную раму. Также возможным является нанесение вреда штапику.

Демонтаж осуществляется следующим способом:

  • Шпатель загоняется между рамой и штапиком;
  • Осуществляется расшатывание;
  • Вытаскивается сам штапик.

Методика является одинаковой для бокового, нижнего и верхнего штапиков. Единственным условием является соблюдение очередности вытаскивания. После извлечения последнего верхнего штапика следует аккуратно поддерживать стеклопакет, чтобы он не упал.

Вытаскиваем штапик

Установка нового стеклопакета

Монтаж представляет собой аналогичный демонтажу процесс. Однако осуществляется он в обратном порядке. Следует учитывать расположение пластиковых прокладок. Его можно посмотреть в старом стеклопакете. Использование прокладок является обязательным для равномерно распределения зазора для деформации.

Монтаж штапиков

На этом регулирование считается завершенным и можно переходить непосредственно к самому монтажу штапиков. Для этого используют резиновый молоток, так как вручную их установка представляет собой достаточно сложное занятие. Удары при этом должны быть средней силы так, чтобы осуществлялось скольжение по стеклу. В целом сильные удары не понадобятся вовсе, так как штапик предельно просто и быстро ставится на нужное место. На этом замена стекла в оконной или дверной раме завершается.

Вставить стекло в балконную дверь или окно достаточно просто. Разумеется, наличие отдельных навыков не помешает, однако можно обойтись и без них. Для осуществления замены нужно обладать желанием улучшить конструкцию и необходимыми инструментами. А по времени это займет полдня максимум. Как вы убедились, замена стеклопакетов в балконной двери и окне – процесс, который под силу любому человеку, а осуществление его самостоятельно – повод для небольшой гордости.

Рекомендуем к прочтению

Нужно ли согласовывать замену окон и остекление балконов

Первым делом хотим проинформировать вас, что данная тема является спорной и точного ответа вам никто не даст, даже информация от чиновников будет разниться. По этой причине, мы комментируем тему согласования замены окон и остекления исходя из своего мнения.

Задавшись целью произвести остекление своей квартиры (заменить окна, остеклить балкон), вы наверняка столкнетесь с вопросом законности этого дела. С одной стороны, все вокруг меняют окна ничего не согласовывая, но с другой стороны, с некоторой периодичностью в СМИ появляются новости о грядущих соответствующих изменениях в законодательстве и ужесточению контроля.

Замена холодного остекления на теплое

Это все настораживает и заставляет задуматься. Мы постараемся прокомментировать интересующий многих вопрос согласования установки окон и остекления балконов

Для чего требуется согласование

Если не будет существовать правил и норм к остеклению, то каждый дом будет похож на китайское общежитие, в котором на всем фасаде вы не найдете двух одинаковых балконов. В таком виде наш город (Санкт-Петербург) потеряет свою привлекательность. Чтобы этого не произошло, существует свод правил и норм для остекления, регламентирующих соблюдение единства фасада и сохранения исторического облика города. Чем ближе к центру ваш дом, тем более строги правила остекления.

Каждый дом имеет свои характеристики к нагрузкам, которые могут выдержать перекрытия или опоры. Производя остекление это крайне важно учитывать. Простой пример: стандартное пластиковое остекление балкона шириной 3 м. и глубиной 0,8 м. весит 300-350 кг., добавив к этому вес двух курящих на нем человек, можно получить нагрузку на балкон в 500 кг. А некоторые могут и пианино с тренажером на такой балкон вынести. Представьте, какие нагрузки возлагаются на плиту. А если дом старый и ветхий?

Помимо нагрузок, некоторые делают крыши над балконами, особенно это актуально для последних этажей хрущевок и брежневок. Плохо установленная крыша в зимнее время может копить и неожиданно сбрасывать снег и сосульки на прохожих.

Аналогичных моментов множество, поэтому, чтобы обезопасить людей и сохранить облик города, существуют правила, обязывающие производить согласование любых строительных работ. Это все в теории.

Согласование остекления на практике

Процесс согласования длится от 3 до 6 месяцев, у специализирующихся на этом компаний вся работа стоит от 30 000 руб. Если делать это самому, то вам придется оббегать кучу инстанций, говорить с десятком чиновников, уметь рисовать схемы, добывать паспорт здания, разбираться в соответствующих службах и органах, и.т.д. Все это отпугивает большинство от процесса согласования, в результате чего около 99% процентов замены окон и остекления происходит без согласования.

Чем чревато остекление без согласования

Первым делом выдают предписание о привидении балкона или окон в первоначальное состояние. Если проигнорировать его, то последует штраф на сумму от 2 000 до 4 000 руб. и повторное требование. Если снова проигнорировать, то штраф увеличится в несколько десятков раз, а требование, так же, останется. Если и в третий раз проигнорировать, то квартира будет продана с аукциона с возвратом суммы владельцам за вычетом понесенных издержек за продажу. До второго предупреждения лучше не доводить.

Если вам поступило второе предписание, то советуем не затягивать и произвести узаконивание остекления. Если ваша квартира находится в центре города и ее реальная стоимость намного превышает номинальную, то советуем задуматься о возможных последствиях.

Хорошая новость

В 2009 году в СМИ прокатилась волна статей на тему необходимости согласования остекления балконов и замены окон. После некоторого негодования были даны разъяснения и комментарии к данному закону. Все оказалось не так страшно и вполне логично. Были даны ссылки на определенное постановление Правительства №1135.

    Постановление Правительства №1135 от 16.09.2006 г. запрещает изменения:

  • Геометрии проемов.
  • Конфигурации окон (размеры и расположения створок).
  • Цвета рамы окон.
  • Вида декоративных элементов (фальшпереплеты, шпросы).

Исходя из данного постановления, становится понятно, что менять окна можно без согласования, но при этом они в точности должны соответствовать старым.

Распространяются ли эти правила на балконы и лоджии, к сожалению, не понятно. Мы считаем, что менять остекление можно и без согласования, но на такое же, как и было. Если у вас изначально балкон или лоджия была без остекления, то согласование необходимо.

Если ваши окна или балкон выходят во двор, то отсутствие согласования их остекления, вряд ли приведет к каким-либо печальным последствиям. В любом случае, если вы сможете доказать, что остекление произведено до 2006 г., (до принятия закона), то санкции будут к вам не применимы.

Точного и однозначного ответа на вопрос нужно ли согласовывать замену окон и остекление балконов, к сожалению нет. Среди всех наших заказчиков мы не знаем ни одного случая применения санкций за незаконную перепланировку. Но, тем не менее, всегда предупреждаем.

Возможно, Вам будут интересны наши следующие статьи и советы:

Leave a Reply

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *